,欢迎来到银滩房产网!
您的当前位置:首页 >> 房产新闻 >> 限购令会进入威海住宅市场吗
限购令会进入威海住宅市场吗
2011-7-12 9:24:00  阅读:3421次
      一直以来,威海由于不限购,又受到地理环境和蓝区战略的双重利好,许多在当地被限购的外地购房者纷纷来此投资置业。而近期有统计数据显示:由于受异地购房“限贷”的影响较大,威海近几个月的房产交易量出现了一定程度的萎缩,但是整体却又呈现出“量跌价涨”的局面,均价保守估计已破5000元大关。面对这样的状况,有近一半的网友认为在威海3000-5000的均价比较能够接受,同时对于调控给房价“降温”还是抱有很大的期待。

  新吉阳房地产经纪有限公司业务总监胡志斌在采访时表示:消费者当然希望物美价廉,但这跟市场绝对是呈反比的。现在全国的CPI基本上都已经飙升了,所有的原物料通通在上涨,那你觉得房价会掉得下来吗?除非政府土地拍卖以最低标的方式供给,这样我们才可能会取得最便宜的原料,然后才能打造出最便宜、最经济实惠的产品。再看整个威海的发展形势,国家此次十二五规划提出蓝色经济圈,整个胶东半岛又是蓝色经济圈的重点,随着一些重大的交通工程比如城际铁路的逐步建设,此次十二五的一个很明显的规划就是要把胶东半岛打造成为中日韩的自由贸易区,这个要比照广西东盟十国的模式来打造,如果这个自由贸易区能形成的话,首先要招商,招商就会带动当地的经济,就业人员会更需要住房,再把范围缩小到威海,威海的土地本来就不多,经过这几年的开发,你觉得还有好的地块吗?土地每一次的标出都是创天价。最近保利在戚家庄拿到的地块360万/亩,换算下来楼面价在6000元以上,那你觉得3000-5000可能吗?不可能。当然威海这几年来的楼盘开发非常大,我是觉得未来这3-5年威海的房价还是会稳定地持续上涨。关于三四线城市能不能彻底地执行限购,我想是耐人寻味的。一线城市的税收来源很广,这样地方政府就可以执行中央政府的政策;而三四线城市的税收本来就比较稀少,其中大部分都是要靠房地产土地出让甚至于房屋买卖的税收,不靠这些的话它的财政资源怎么办呢?中央又规定地方每年要有一些建设,但是财源又不足,所以我一直认为能不能彻底执行限购政策还是那句话——耐人寻味。