细心的市民走在街上可以发现,在一些新建小区周边,一条条商业街正在蓬勃兴起。以和平路附近为例,就新兴起了诚基中心小区开发的泉城新时代商业街和文华园小区配建的苹果城等商业街,沿街商业店铺越来越多。而一些成熟小区的商业配套更是不断升级换代,阳光100美乐汇更是引进了零售业巨头沃尔玛和星级酒店,使得商业配套发展成为了一个新的商圈。

　　而在大观园和泉城路商圈,一场老商圈“扩容运动”正在蓬勃兴起。大观园商圈新添了体量庞大的万达广场和财富自由港。而“金街”泉城路上更是红红火火,塔吊少了,商场空前多了。泉城路作为省城的“金街”,以前总因为一些原因受到不少人的诟病,包括一到节假日出现的“沿街摆摊”现象,两边的玻璃商业房里充斥着几十元一件的衣服,这些让人感觉与泉城路商圈的定位不符。不少挑剔的消费者表示,“逛泉城路感觉东西不高档,不够时尚也没有品位”,还有人说,“在泉城路买服装除了贵和之外,基本上档次都不高”。

　　而目前泉城路已经非比寻常,恒隆广场很快要投入使用,对面的红尚坊进度也很快,泉乐坊早已经开业。

　调研数据显示,泉城路商圈内即将开放的恒隆广场等商业项目预计给泉城路新增商业总面积20万平方米。通过这些项目的介绍以及招商信息,记者发现这些新的商业项目不约而同地定位在了中高端。业内人士指出,新增的这些商业项目多为中高档,这些项目的建成使用将会使泉城路商圈成为当之无愧的省城商业中心带,商圈内绝大多数都是满足中高档消费需求的业态组合,这也为商圈成为城市商业中心打下一个坚实的基础。

　　记者发现,不仅是各商圈都在扩容,更重要的是各商圈在扩容过程中进一步明确了自己的定位,一些主力店的入驻,带来了人气和商气,各商圈间进一步融合和促进,使得济南商业地产进入一个良性循环的阶段。

　在目前的济南商业地产中,大观园商圈、泉城路商圈、经四路商圈、英雄山片区商圈、西市场商圈、东部新区商圈等新老商圈的地位进一步巩固,各自的特色更加鲜明,使得济南商业地产越来越成为“一盘棋”。